230 Chemin COTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 186,4 m² · constr. 2023 · terrain 12 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 159,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335497976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
51065335497976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 018 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 215 248 $ Poids 3 % |
| 2 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 797 $ Poids 0 % |