2011 Chemin ADAMS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 3 581 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335892547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
51065335892547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 541 159 $ Poids 34 % |
| 2 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 920 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 447 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 570 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 223 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 257 $ Poids 0 % |