Chemin ADAMS · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

269 500 $

Terrain · terrain 1 948 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 500 $

P10 116 000 $P90 770 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 948 m²

Frontage

34,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +116.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

335893190800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

51065335893190800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

324 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 055

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P59

Vaut plus que 59 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202258 200 $+0 %

202357 300 $-2 %

202457 400 $+0 %

202560 300 $+5 %

2026239 800 $+298 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts

2025-08-18 · 161 m · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 773 $

Poids 51 %

150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts

2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 2 %

281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts

2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

479 517 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ADAMS · Saint-Alexis-des-Monts

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