Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

242 600 $

Terrain · terrain 90 880 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 600 $

P10 87 900 $P90 689 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

90 880 m²

Frontage

373 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 600 $

100 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 100 $ -57.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

335947567500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 100 $

ID provincial

51065335947567500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

324 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 055

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P52

Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 200 $

202273 900 $+1 %

202373 900 $+0 %

202467 100 $-9 %

202570 500 $+5 %

2026198 300 $+181 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts

2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 773 $

Poids 18 %

150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts

2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 9 %

2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts

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