224 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
243 600 $
Chalet · 3 041 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336236214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
51065336236214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 061 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 281 m · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +13 536 $ | 197 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 309 172 $ Poids 0 % |