260 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 3 763 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336256819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
51065336256819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 348 m · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 223 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 221 724 $ Poids 0 % |