308 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 009 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336277457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
51065336277457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 241 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 615 m · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 395 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 516 m · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 226 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 665 $ Poids 0 % |