190 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES NORD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 2 967 $/m² · 115,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336304657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
51065336304657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 293 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 762 m · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 388 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 236 352 $ Poids 26 % |
| 4 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 238 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 457 $ Poids 0 % |