1131 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 3 568 $/m² · 49,1 m² · constr. 1950 · terrain 20 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900,9 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344912481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
51065344912481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 920 $ Poids 18 % |
| 2 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 711 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 244 170 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 157 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 023 $ Poids 1 % |