920 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 66,9 m² · constr. 1996 · terrain 12 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 683 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344914719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
51065344914719200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 779 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 719 $ Poids 3 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 194 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 265 954 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 871 $ Poids 0 % |