1191 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 134 m² · constr. 2016 · terrain 5 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344934010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
51065344934010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 315 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 634 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 980 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 551 965 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 882 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 464 850 $ Poids 31 % |
| 5 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 110 583 $ Poids 9 % |
| 6 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 397 $ Poids 7 % |
| 7 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 731 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 283 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 505 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 886 $ Poids 2 % |