1021 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 3 252 $/m² · 60,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 059,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 75 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345051061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
51065345051061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 739 $ Poids 37 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 554 $ Poids 12 % |
| 3 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +900 $ | 75 314 $ Poids 7 % |
| 4 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 132 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 776 $ Poids 0 % |