951 Chemin COMPAGNIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
453 200 $
Chalet · 2 905 $/m² · 156 m² · constr. 2022 · terrain 6 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345079198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51065345079198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 123 m · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 090 $ Poids 51 % |
| 2 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 328 $ Poids 11 % |
| 3 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 586 $ Poids 10 % |
| 4 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 688 054 $ Poids 8 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 826 $ Poids 0 % |