1301 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 123,7 m² · constr. 1900 · terrain 35 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 881,1 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345085290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
51065345085290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 420 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 375 933 $ Poids 55 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 731 $ Poids 30 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 919 $ Poids 28 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 446 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 052 $ Poids 3 % |
| 7 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 507 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 92 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 230 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 962 $ Poids 0 % |