1090 Rue BRITHANY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 63,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345152413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
51065345152413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 404 $ Poids 32 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 78 985 $ Poids 18 % |
| 3 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 93 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 190 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 094 $ Poids 0 % |