1342 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 114,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 032,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345190669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
51065345190669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 947 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 432 523 $ Poids 48 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 354 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 601 041 $ Poids 12 % |
| 4 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 439 231 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 513 963 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 785 $ Poids 3 % |
| 7 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 556 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 265 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 622 $ Poids 0 % |