191 Chemin LAC-EN-DENTELLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 98,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 518 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345709522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065345709522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 571 458 $ Poids 34 % |
| 2 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 859 $ Poids 6 % |
| 3 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 595 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 219 803 $ Poids 0 % |