Chemin LAC-CAILLY · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

161 800 $

Terrain · terrain 427 590 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 800 $

P10 68 600 $P90 430 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 590 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

77 000 $

100 %

Terrain 77 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 74 500 $ +3.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

346032114500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

74 500 $

ID provincial

51065346032114500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±202.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 400 $

2022112 500 $+7 %

2023116 500 $+4 %

2024136 300 $+17 %

2025142 100 $+4 %

2026196 000 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts

2025-10-15 · 998 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 36 %

2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts

2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 773 $

Poids 9 %

2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 708 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CAILLY · Saint-Alexis-des-Monts

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