750 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES NORD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 158,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 093,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346321033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
51065346321033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 336 327 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 466 375 $ (2 312 $/m²) 201,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +44 306 $ | 460 852 $ Poids 12 % |