Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
205 300 $
Chalet · 2 093 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 941,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 88 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346381540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
51065346381540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 219 803 $ Poids 26 % |
| 2 | 190, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 356 633 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 218 848 $ Poids 0 % |