Chemin LAC-A-L'ANGUILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
104 300 $
Autre · 2 865 $/m² · 36,4 m² · constr. 1993 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 $
Rôle antérieur 4 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355150236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
51065355150236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±275.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 023 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 180 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 57 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |