Chemin LAC-LAROSE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
477 100 $
Chalet · 2 697 $/m² · 176,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 29 100 $ +941.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376283444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
51065376283444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, chemin du Lac-à-la-Coureuse, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 928 $/m²) 147,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 152 $ Poids 18 % |