130 MONTEE THEORET · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
138 300 $
Autre · 1 597 $/m² · 86,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386122882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
51065386122882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 160 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 224 $ Poids 62 % |