170 MONTEE PROVENCAL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 2 639 $/m² · 66,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 49 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386140738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
51065386140738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 365 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 232 m · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 105 579 $ Poids 23 % |