92 Chemin LAC EN CROIX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · terrain 4 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406801506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51070406801506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 52 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Lac Barnard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-21 · 507 m · Vendu 111 000 $ (1 154 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 919 $ Poids 40 % |
| 2 | 172, Lac Barnard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 5 % |