250 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
447 600 $
Autre · 5 687 $/m² · 78,7 m² · constr. 1970 · terrain 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
426182673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
51070426182673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 78 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 700 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 269 $ Poids 63 % |
| 2 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 845 $ Poids 21 % |
| 3 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 772 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge −68 362 $ | 873 952 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 353 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 188 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 287 839 $ Poids 0 % |