1170 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc

Valeur estimée

881 500 $

Unifamiliale · 3 713 $/m² · 237,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 774,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 881 500 $

Rôle 778 700 $P10 539 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

237,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 774,4 m²

Frontage

67,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

778 700 $

24 %

76 %

Terrain 187 800 $Bâtiment 590 900 $

Rôle antérieur 486 700 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

446025492800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 800 $

Valeur bâtiment

590 900 $

Rôle antérieur

486 700 $

ID provincial

51070446025492800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

881 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

802 500 $

$/m² médian

7 038

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-du-Parc

P99

Vaut plus que 99 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 100 $

2022752 500 $+56 %

2023660 400 $-12 %

2024803 200 $+22 %

2025864 000 $+8 %

2026881 500 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −110 000 $	1 030 291 $ Poids 43 %
2	291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −30 500 $	697 018 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton

2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²)

239,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −110 000 $

1 030 291 $

Poids 43 %

291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc

2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²)

197,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −30 500 $

697 018 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1170 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc

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