1050 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 5 431 $/m² · 59,6 m² · constr. 1967 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446056859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
51070446056859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 56 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 572 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 565 $ Poids 57 % |
| 2 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 445 506 $ Poids 23 % |
| 3 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 544 544 $ Poids 6 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 338 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 206 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 478 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 144 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 253 285 $ Poids 0 % |