730 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 6 685 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446100589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
51070446100589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 95 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 251 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 144 861 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 439 $ Poids 35 % |
| 3 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 981 962 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 859 542 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 174 $ Poids 12 % |
| 6 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 779 312 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 414 869 $ Poids 5 % |
| 8 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 772 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 443 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 253 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 864 $ Poids 0 % |