890 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc

Valeur estimée

1 059 900 $

Chalet · 4 491 $/m² · 236 m² · constr. 1976 · terrain 5 212 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 913 300 $P10 545 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

236 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 212 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

913 300 $

20 %

80 %

Terrain 179 500 $Bâtiment 733 800 $

Rôle antérieur 539 400 $ +69.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

446130151200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 500 $

Valeur bâtiment

733 800 $

Rôle antérieur

539 400 $

ID provincial

51070446130151200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 059 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

802 500 $

$/m² médian

7 038

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-du-Parc

P100

Vaut plus que 100 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021856 400 $

2022982 800 $+15 %

2023895 700 $-9 %

2024859 500 $-4 %

2025935 900 $+9 %

20261 059 900 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −77 000 $	1 060 074 $ Poids 38 %
2	291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +3 050 $	728 409 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton

2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²)

239,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −77 000 $

1 060 074 $

Poids 38 %

291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc

2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²)

197,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +3 050 $

728 409 $

Poids 1 %

06 — Suivi

890 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc

Recevoir le rapport détaillé (PDF)