890 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
1 060 000 $
Chalet · 4 492 $/m² · 236 m² · constr. 1976 · terrain 5 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446130151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
51070446130151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 100 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 060 074 $ Poids 36 % |
| 2 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 728 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, chemin des Parulines, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-09-17 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (4 791 $/m²) 191 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 788 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 931 288 $ Poids 0 % |