370 Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 3 429 $/m² · 55,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 407,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446235531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
51070446235531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 869 $ Poids 27 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 571 $ Poids 14 % |
| 3 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 023 $ Poids 7 % |
| 4 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −28 136 $ | 283 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 127 132 $ Poids 3 % |
| 9 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 367 $ Poids 3 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 290 $ Poids 0 % |