1340 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 7 608 $/m² · 60,2 m² · constr. 1955 · terrain 8 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 695,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456023652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
51070456023652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 82 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 924 $ Poids 30 % |
| 2 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 455 $ Poids 8 % |
| 3 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 257 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 519 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 290 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 306 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 246 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 278 244 $ Poids 0 % |