1782 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
600 100 $
Autre · 7 178 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456073763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
51070456073763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 92 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 619 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −27 345 $ | 940 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 318 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 829 149 $ Poids 25 % |
| 4 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 044 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 411 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 932 $ Poids 2 % |
| 10 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 333 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 314 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 653 $ Poids 1 % |