1695 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
232 100 $
Chalet · 6 076 $/m² · 38,2 m² · constr. 2019 · terrain 935,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 60 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456096803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
51070456096803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 20 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 344 043 $ Poids 24 % |
| 2 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 341 $ Poids 4 % |
| 3 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 413 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 058 $ Poids 0 % |