1701 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
252 300 $
Chalet · 4 043 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456096856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
51070456096856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 28 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 572 $ Poids 14 % |
| 2 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 319 391 $ Poids 3 % |
| 4 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 304 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 268 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 229 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +21 102 $ | 351 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 267 $ Poids 1 % |