291 Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 8 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 183,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456169076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
51070456169076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Coureuse, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-09-30 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1018, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 264 241 $ (2 632 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 285 191 $ Poids 26 % |
| 3 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 178 940 $ Poids 19 % |
| 4 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 481 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +112 916 $ · Ajust. âge −45 575 $ | 1 063 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 834 823 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 931 $ Poids 4 % |
| 10 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 845 782 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 548 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 119 $ Poids 2 % |