290 Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 48 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 147,4 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456244213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
51070456244213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 581 915 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 250 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 752 $ Poids 4 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 927 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 643 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 995 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 822 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 957 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 213 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 713 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 081 $ Poids 0 % |