Chemin COUREUSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 5 417 $/m² · 44,6 m² · constr. 1996 · terrain 172 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 675,9 m²
Frontage
408,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456252240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
51070456252240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 24 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 200 $ Poids 36 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 396 $ Poids 25 % |
| 3 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 22 % |
| 4 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 248 745 $ Poids 15 % |
| 5 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 312 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 070 $ Poids 8 % |
| 7 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 495 $ Poids 1 % |