1130 Chemin MARCOTTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 140 m² · constr. 2016 · terrain 17 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 796 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456943062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
51070456943062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 87 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 630 949 $ Poids 33 % |