Chemin LAC-VANASSE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
267 600 $
Terrain · terrain 43 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 504 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 22 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465773209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
51070465773209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 41 % |
| 2 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |