1800 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 3 460 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 26 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 606,7 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466007864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
51070466007864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 26 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 992 $ Poids 19 % |
| 2 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 059 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 617 $ Poids 5 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 357 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 146 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 290 880 $ Poids 2 % |
| 11 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 494 $ Poids 2 % |
| 12 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 140 025 $ Poids 2 % |