1881 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 138,3 m² · constr. 2001 · terrain 18 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 682,5 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466110557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
51070466110557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 85 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 378 563 $ Poids 31 % |
| 2 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 687 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +75 383 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 947 943 $ Poids 15 % |
| 3 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 720 m · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 663 145 $ Poids 15 % |
| 4 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 429 $ Poids 7 % |
| 5 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 023 939 $ Poids 6 % |
| 6 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −67 690 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 215 $ Poids 2 % |
| 8 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 740 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 591 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 334 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 802 $ Poids 1 % |