101 Montée SAINT-JEAN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 122,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466121450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
51070466121450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 739 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 899 613 $ Poids 23 % |
| 2 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 689 $ Poids 17 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 654 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 559 $ Poids 11 % |
| 5 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 215 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 921 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 524 227 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 206 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 254 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 794 $ Poids 1 % |