Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
346 800 $
Terrain · terrain 45 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 570 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 23 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466171385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
51070466171385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 369 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 54 % |
| 2 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 942 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 981 m · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 2451, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 784 m · Vendu 310 000 $ (1 064 $/m²) 291,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 23 % |
| 9 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 21 % |
| 11 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 18 % |