Chemin SAINT-EDOUARD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
273 400 $
Autre · 9 331 $/m² · 29,3 m² · constr. 2002 · terrain 203 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 835,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466186062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
51070466186062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 35 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 679 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 29 % |
| 3 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 13 % |
| 5 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 213 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 953 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 373 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 174 480 $ Poids 0 % |