170 Chemin LAC-DES-AMOUREUX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 142,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466313154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
51070466313154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 681 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 56 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 324 546 $ Poids 28 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 435 411 $ Poids 24 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 069 $ Poids 22 % |
| 4 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 415 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +91 404 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 510 099 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 288 879 $ Poids 8 % |
| 6 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 334 m · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −84 654 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 903 $ Poids 8 % |
| 7 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 202 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 630 $ Poids 2 % |