670 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 99,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466322946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
51070466322946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 681 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 224 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 420 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 276 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 870 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 393 787 $ Poids 22 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 173 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 378 645 $ Poids 16 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 134 $ Poids 12 % |
| 7 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 212 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 305 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 173 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 425 459 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 612 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 171 862 $ Poids 6 % |