1200 Chemin SITTELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
357 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 15 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466668356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
51070466668356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 62 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Foresthill, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-17 · 653 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 593 050 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 487 $ Poids 32 % |
| 4 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin du Lac Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 5 % |
| 9 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (1 611 $/m²) 353,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 639 551 $ Poids 5 % |
| 11 | 126, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 302 460 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 312 444 $ Poids 5 % |
| 12 | 1020, Chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 023 $ Poids 3 % |