Chemin CYPRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 7 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466715285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
51070466715285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 89 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Foresthill, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-17 · 521 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 244 m · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 1005, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 20 % |
| 9 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 302 460 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 690 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 611 $/m²) 353,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 601 $ Poids 17 % |
| 12 | 1020, Chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 10 % |