211 Chemin LAC-GAREAU · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
226 200 $
Chalet · 4 284 $/m² · 52,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475635291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
51070475635291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 17 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 251 932 $ Poids 25 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 287 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 246 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 324 446 $ Poids 10 % |
| 5 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 303 582 $ Poids 0 % |